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 　　抵押權(quán)在破產(chǎn)程序是否有時(shí)效規(guī)定？法律解析與實(shí)務(wù)指引

　　一、抵押權(quán)時(shí)效的法律框架

　　根據(jù)2025年《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十九條及《企業(yè)破產(chǎn)法》相關(guān)規(guī)定，抵押權(quán)的時(shí)效問(wèn)題需結(jié)合主債權(quán)狀態(tài)與破產(chǎn)程序規(guī)則綜合判斷。

　　(一)核心法律規(guī)定

　　主債權(quán)訴訟時(shí)效的限制

　　法律基礎(chǔ)：《民法典》第四百一十九條規(guī)定，抵押權(quán)人應(yīng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間內(nèi)行使抵押權(quán)，未行使的，人民法院不予保護(hù)。

　　實(shí)務(wù)要點(diǎn)：主債權(quán)訴訟時(shí)效通常為3年，自債務(wù)履行期屆滿之日起算，可因債權(quán)人主張權(quán)利或債務(wù)人同意履行而中斷。

　　破產(chǎn)程序中的特殊規(guī)則

　　債權(quán)申報(bào)期：抵押權(quán)人需在法院確定的債權(quán)申報(bào)期內(nèi)申報(bào)抵押權(quán)，否則可能喪失優(yōu)先受償權(quán)(《企業(yè)破產(chǎn)法》第四十九條)。

　　執(zhí)行時(shí)效轉(zhuǎn)換：主債權(quán)經(jīng)訴訟程序確認(rèn)后，抵押權(quán)的保護(hù)期間轉(zhuǎn)為申請(qǐng)執(zhí)行期間(通常為2年)，自判決履行期屆滿起算(參考最高院二巡法官會(huì)議紀(jì)要)。

　　(二)例外情形：抵押權(quán)超期后的處理

　　司法保護(hù)權(quán)消滅

　　法律后果：抵押權(quán)人未在時(shí)效內(nèi)行使權(quán)利的，法院不再支持強(qiáng)制執(zhí)行，抵押物優(yōu)先受償權(quán)喪失(如2025年華律網(wǎng)某案例)。

　　實(shí)務(wù)建議：抵押權(quán)人應(yīng)定期監(jiān)控主債權(quán)狀態(tài)，及時(shí)采取中斷時(shí)效措施。

　　登記僵局的解決

　　裁判觀點(diǎn)：抵押登記期限(如10年)不構(gòu)成抵押權(quán)消滅依據(jù)，但可通過(guò)確權(quán)訴訟或更正登記消除權(quán)利外觀沖突(參考北京一中院某案例)。

　　二、江蘇省揚(yáng)州市的地方司法實(shí)踐

　　(一)典型案例分析

　　揚(yáng)州某國(guó)際旅行社有限公司破產(chǎn)重整案

　　案情亮點(diǎn)：廣陵法院通過(guò)“立審執(zhí)破”融合機(jī)制，識(shí)別企業(yè)重整價(jià)值，引導(dǎo)控股股東墊資解散員工，控制債務(wù)規(guī)模，最終實(shí)現(xiàn)重整。

　　法律意義：抵押權(quán)人在重整程序中應(yīng)積極主張權(quán)利，通過(guò)重整計(jì)劃草案明確優(yōu)先受償方案(如2025年揚(yáng)州中院某案例)。

　　某地產(chǎn)（江蘇）有限公司破產(chǎn)清算案

　　案情簡(jiǎn)介：高郵法院通過(guò)共益?zhèn)鶎?shí)現(xiàn)項(xiàng)目復(fù)工，購(gòu)買債權(quán)釋放土地抵押權(quán)，為購(gòu)房業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)登記。

　　實(shí)務(wù)啟示：抵押權(quán)人可通過(guò)協(xié)商購(gòu)買債權(quán)或參與共益?zhèn)谫Y，間接實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)價(jià)值(如2025年高郵法院某案例)。

　　(二)揚(yáng)州市中級(jí)人民法院的裁判觀點(diǎn)

　　抵押預(yù)告登記的時(shí)效爭(zhēng)議

　　爭(zhēng)議焦點(diǎn)：抵押預(yù)告登記失效時(shí)間起算點(diǎn)以“大證”還是“小證”辦理時(shí)間為準(zhǔn)。

　　裁判傾向：揚(yáng)州中院認(rèn)為應(yīng)以購(gòu)房人能夠辦理“小證”之日作為起算點(diǎn)，平衡債權(quán)人與抵押人的利益(參考2025年揚(yáng)法勵(lì)行研討)。

　　混合擔(dān)保的清償順序

　　法律依據(jù)：《民法典》第三百九十二條明確，混合擔(dān)保中抵押權(quán)優(yōu)先于保證，但需在破產(chǎn)程序內(nèi)主張。

　　案例指引：揚(yáng)州法院在某案件中明確，抵押權(quán)人應(yīng)先就抵押物受償，不足部分再向保證人追償(如2025年邗江法院某案例)。

　　三、2025年最新政策動(dòng)態(tài)與實(shí)務(wù)建議

　　(一)立法修訂要點(diǎn)

　　抵押權(quán)保護(hù)期的細(xì)化

　　《江蘇省高級(jí)人民法院關(guān)于適用〈民法典〉擔(dān)保制度的解釋》規(guī)定，抵押權(quán)人應(yīng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效內(nèi)行使權(quán)利，但債務(wù)人破產(chǎn)的，保護(hù)期為債權(quán)申報(bào)期。

　　破產(chǎn)數(shù)字化改革

　　根據(jù)《江蘇省高級(jí)人民法院關(guān)于推進(jìn)破產(chǎn)審判數(shù)字化的指導(dǎo)意見(jiàn)》，抵押權(quán)人可通過(guò)“江蘇法院破產(chǎn)案件管理平臺(tái)”在線申報(bào)抵押權(quán)、參與債權(quán)人會(huì)議，降低訴訟成本。

　　(二)實(shí)務(wù)操作指引

　　時(shí)效管理策略

　　書(shū)面催收：定期向債務(wù)人發(fā)送《抵押權(quán)存續(xù)確認(rèn)函》，重啟訴訟時(shí)效。

　　執(zhí)行時(shí)效監(jiān)控：主債權(quán)經(jīng)判決確認(rèn)后，及時(shí)申請(qǐng)執(zhí)行并申報(bào)破產(chǎn)債權(quán)，確保抵押權(quán)優(yōu)先受償。

　　抵押權(quán)行使路徑

　　程序內(nèi)主張：在破產(chǎn)程序中明確申報(bào)抵押物及優(yōu)先權(quán)，附抵押合同、登記證明等證據(jù)。

　　程序外協(xié)商：與債務(wù)人、管理人協(xié)商抵押物處置方案，如以物抵債或引入戰(zhàn)略投資者(如2025年揚(yáng)州京華城案件)。

　　結(jié)語(yǔ)

　　抵押權(quán)在破產(chǎn)程序中的時(shí)效問(wèn)題需結(jié)合主債權(quán)狀態(tài)與程序規(guī)則綜合判斷。2025年最新政策強(qiáng)化了時(shí)效中斷事由的審查，抵押權(quán)人應(yīng)主動(dòng)管理時(shí)效風(fēng)險(xiǎn)，通過(guò)程序內(nèi)主張與程序外協(xié)商相結(jié)合的方式，確保優(yōu)先權(quán)實(shí)現(xiàn)。