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未入住也得交物業費？業主需了解這個法律規定！

時間：2023-11-29 10:58:19 來源：作者：

　　沒有沒有入住的房子要交物業費嗎？答案是肯定的。即使您沒有入住，作為業主，您仍然有義務支付物業管理費用。這是因為物業管理費用是直接源于物業管理合同的約定。根據合同，物業管理公司有義務提供公共性服務，這種服務并不會因為某個人或幾個人不在此居住而減少管理成本。相反，物業管理公司仍然需要按照合同履行義務，而業主們也應依據合同履行支付管理費的義務。

　　對于未入住的房屋，業主可以與物業管理公司進行協商，可能會根據實際情況減少部分物業費用，但一般來說，基本的物業費用還是需要支付的。

　　另外，如果業主購買了房屋，但未入住，也需要及時與物業管理公司聯系，告知他們自己的情況，以便物業管理公司進行相應的管理和服務。否則，如果物業管理公司未能及時了解到業主的情況，可能會對業主的房屋造成不必要的損壞或丟失。

　　根據《民法典》第九百四十四條的規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。即使物業服務人已經按照約定和有關規定提供了服務，業主也不能以未接受或無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。如果業主違反約定逾期不支付物業費，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。但是，物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

　　綜上所述，即使您沒有入住，您仍然需要按照合同約定支付物業管理費用。這是因為物業管理公司需要履行公共性服務的義務，而業主也需要履行支付管理費的義務。如果您不按時支付物業費，可能會面臨法律訴訟的風險。因此，建議您按時支付物業費，以避免不必要的麻煩。

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