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未入住也得交物業(yè)費(fèi)？業(yè)主需了解這個法律規(guī)定！

時間：2023-11-29 10:58:19 來源：作者：

　　沒有沒有入住的房子要交物業(yè)費(fèi)嗎？答案是肯定的。即使您沒有入住，作為業(yè)主，您仍然有義務(wù)支付物業(yè)管理費(fèi)用。這是因?yàn)槲飿I(yè)管理費(fèi)用是直接源于物業(yè)管理合同的約定。根據(jù)合同，物業(yè)管理公司有義務(wù)提供公共性服務(wù)，這種服務(wù)并不會因?yàn)槟硞€人或幾個人不在此居住而減少管理成本。相反，物業(yè)管理公司仍然需要按照合同履行義務(wù)，而業(yè)主們也應(yīng)依據(jù)合同履行支付管理費(fèi)的義務(wù)。

　　對于未入住的房屋，業(yè)主可以與物業(yè)管理公司進(jìn)行協(xié)商，可能會根據(jù)實(shí)際情況減少部分物業(yè)費(fèi)用，但一般來說，基本的物業(yè)費(fèi)用還是需要支付的。

　　另外，如果業(yè)主購買了房屋，但未入住，也需要及時與物業(yè)管理公司聯(lián)系，告知他們自己的情況，以便物業(yè)管理公司進(jìn)行相應(yīng)的管理和服務(wù)。否則，如果物業(yè)管理公司未能及時了解到業(yè)主的情況，可能會對業(yè)主的房屋造成不必要的損壞或丟失。

　　根據(jù)《民法典》第九百四十四條的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。即使物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供了服務(wù)，業(yè)主也不能以未接受或無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。如果業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。但是，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

　　綜上所述，即使您沒有入住，您仍然需要按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。這是因?yàn)槲飿I(yè)管理公司需要履行公共性服務(wù)的義務(wù)，而業(yè)主也需要履行支付管理費(fèi)的義務(wù)。如果您不按時支付物業(yè)費(fèi)，可能會面臨法律訴訟的風(fēng)險。因此，建議您按時支付物業(yè)費(fèi)，以避免不必要的麻煩。

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