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 　　在房地產市場調控日益嚴格的背景下，一些人為了規避限購政策或獲取更優惠的貸款條件，不惜鋌而走險，采取“假離婚”的方式來達到購房目的。然而，這種看似精明的做法背后，隱藏著復雜的法律風險與道德困境。本文旨在探討一個核心問題：假離婚買的房子，在法律上究竟是否屬于夫妻共同財產?

　　一、假離婚現象透視

　　“假離婚”并非法律術語，而是指夫妻雙方本無離婚的真實意愿，但為了達成某種經濟或其他目的，通過民政局辦理離婚手續，待目的達成后再行復婚的行為。這一現象在房地產市場尤為突出，許多家庭為了購買第二套房或享受首套房貸款優惠，選擇假離婚。但值得注意的是，一旦離婚證辦理完成，無論其初衷如何，從法律層面而言，雙方即已解除婚姻關系。

　　二、假離婚購房的法律效力

　　首先，我們需要明確的是，無論是出于何種目的的假離婚，只要雙方到民政局辦理了離婚登記手續，該離婚便具有法律效力。這意味著，在法律上，雙方已不再是夫妻關系，其財產關系也將隨之發生變化。

　　根據《民法典》的相關規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，除法律規定的個人財產外，均為夫妻共同財產。這些財產包括但不限于工資、獎金、勞務報酬、生產經營收益、知識產權收益等。然而，一旦離婚，夫妻共同財產將按照法律規定或雙方協議進行分割，此后各自取得的財產則歸個人所有。

　　因此，用假離婚證購買的房子，在法律上應被視為離婚后一方個人所購財產，而非夫妻共同財產。即便雙方事后復婚，該房產也不會自動轉化為共同財產，除非雙方另有書面約定。

　　三、假離婚購房的法律風險

　　盡管從法律層面看，假離婚購房后的房產不屬于夫妻共同財產，但這種做法卻潛藏著巨大的法律風險：

　　財產風險：一旦離婚手續完成，雙方即喪失對對方財產的法定繼承權。若一方在“假離婚”期間遭遇不測，另一方將無法以配偶身份繼承其遺產。此外，若一方在離婚后惡意轉移、隱匿財產，另一方將難以追索。

　　“弄假成真”風險：假離婚的最大風險在于“假戲真做”。在現實中，不乏一方利用假離婚之機，與他人建立新的家庭關系，拒絕復婚的案例。這不僅會導致另一方人財兩空，還可能引發一系列復雜的家庭糾紛和社會問題。

　　信用風險：假離婚行為本身即是對社會誠信體系的挑戰。一旦被發現，不僅會影響雙方的信用記錄，還可能面臨法律的制裁。此外，銀行、房管等部門在辦理相關業務時也會加強審核，增加購房成本和時間成本。

　　法律糾紛：即使雙方最終成功復婚，但由于假離婚期間財產歸屬不明確，很容易在復婚后引發新的財產糾紛。特別是在涉及房產、股票等大額財產時，雙方往往難以達成一致意見，需要通過法律途徑解決。

　　四、如何規避假離婚風險

　　面對假離婚購房的法律風險和社會問題，我們應當從以下幾個方面入手加以規避：

　　增強法律意識：夫妻雙方應增強法律意識，明確認識到假離婚的法律后果和潛在風險。在做出任何決定之前，應咨詢專業律師的意見，確保自身權益不受損害。

　　合理規劃財產：在婚姻關系存續期間，夫妻雙方應合理規劃財產分配和繼承事宜。通過簽訂婚前財產協議、夫妻財產約定等方式明確雙方財產歸屬和權益分配方式，避免在離婚時產生糾紛。

　　遵守法律法規：在購房等經濟活動中應嚴格遵守法律法規和相關政策規定。不應為了眼前利益而采取違法違規手段規避限購政策或獲取貸款優惠。否則不僅會面臨法律風險還可能損害自身信譽和長遠利益。

　　加強社會監管：政府和社會各界應加強對假離婚等違法違規行為的監管和打擊力度。通過完善相關法律法規、加強部門協作和信息共享等方式提高監管效能和執法力度，維護社會公平正義和良好秩序。

　　五、結語

　　用假離婚證買的房子在法律上并不屬于夫妻共同財產。這種看似精明的做法背后隱藏著巨大的法律風險和社會問題。因此，我們應當從增強法律意識、合理規劃財產、遵守法律法規和加強社會監管等方面入手加以規避和預防。只有這樣才能真正保障自身權益和社會公平正義不受損害。