欧美一级α片-欧美一级www-欧美一级va在线视频免费播放-欧美一二三区在线-欧美一二三区视频-欧美一二三区

歡迎訪問北京浩云律師事務所官方網站!

分享:

在線留言 message

姓名(*)
姓別:
電話(*)
留言:

注:“ ( * )”號為必填項

行業新聞

  您的位置:首頁 > 相關資訊 > 行業新聞

拆遷房歸屬爭議:父母贈與房產的夫妻共同財產認定

時間:2025-05-29 15:18:09 來源: 作者:

   拆遷房歸屬爭議:父母贈與房產的夫妻共同財產認定

  ——解析贈與合同、物權登記與婚姻關系的法律交織

  父母贈與的拆遷房,在子女離婚時是否屬于夫妻共同財產?這一爭議既涉及《民法典》中贈與合同規則,也關乎夫妻財產制的適用。根據《民法典》第1062條,婚姻關系存續期間受贈的財產原則上為夫妻共同財產,但《民法典》第1063條也規定了“遺囑或贈與合同中確定只歸一方”的例外情形。本文結合2025年最新司法解釋與典型案例,系統解析拆遷房歸屬的認定規則、實務裁判邏輯與風險防范策略,為當事人提供全流程指引。

  一、拆遷房歸屬的法定規則與實務裁判

  贈與合同約定的法律效力

  明示贈與一方:父母在贈與合同中明確“只歸子女一方所有”的,房產屬子女個人財產;

  未明示或贈與雙方:未明確歸屬的,推定為夫妻共同財產。

  典型案例:某父母在贈與合同中注明“房產歸兒子個人所有”,兒子離婚時法院認定房產為其個人財產。

  物權登記的對抗效力

  登記在子女名下:即使未明示贈與一方,實務中多推定為個人財產;

  登記在夫妻雙方名下:直接認定為共同財產,父母主張歸一方所有的需舉證反證。

  二、拆遷房歸屬的特殊情形與裁判邏輯

  婚前贈與與婚后贈與的區分

  婚前贈與:一般認定為子女個人財產,但婚后共同還貸部分需補償配偶;

  婚后贈與:原則上屬共同財產,但父母明示贈與一方的除外。

  拆遷權益的溯源規則

  基于父母房產的拆遷:拆遷權益原則上歸父母所有,子女僅享有安置利益;

  基于子女自有房產的拆遷:拆遷權益屬子女個人財產,配偶不參與分割。

  三、拆遷房歸屬的風險防范與救濟路徑

  父母方的風險防范

  簽訂贈與合同:明確約定房產“只歸子女一方所有”,并辦理公證;

  控制過戶時機:婚前贈與的,建議婚后過戶或設立居住權。

  配偶方的權利救濟

  主張共同還貸補償:對婚前贈與房產婚后共同還貸的,可主張補償款;

  撤銷權訴訟:對父母惡意轉移財產的,可提起債權人撤銷權之訴。

  四、最新司法動態:拆遷房歸屬的規則完善

  2025年《民法典婚姻家庭編司法解釋(三)》新規

  明確婚后父母部分出資購房的歸屬規則(按出資比例共有);

  引入“房產來源”因素,對拆遷房分割適當傾斜實際出資方;

  強化對虛假贈與的司法懲戒,建立贈與合同備案制度。

  數字化改革賦能

  部分城市試點“贈與合同備案平臺”,實現線上簽署、公證、登記;

  區塊鏈技術應用于房產溯源,確保拆遷權益歸屬清晰可查。

  結語:拆遷房歸屬不是“財產博弈”,而是法治的“規則之治”

  拆遷房歸屬爭議既是法律對物權變動的調整,也是對婚姻關系的保障。當事人需理性協商,充分舉證,避免因程序瑕疵影響權利實現。

上一篇:離婚房產未過戶,女方權益如何保障?

下一篇:返回列表

相關資訊

'); })(); 主站蜘蛛池模板: 波多野结衣教师未删减版 | 免费一级黄 | 黄网在线观看免费网站台湾swag | 拔插拔插成人 | 亚洲视频在线免费观看 | 希岛爱理作品在线观看 | 天天综合天天影视色香欲俱全 | 日本公乱妇视频 | 99在线免费播放 | 免费精品在线 | 国产第7页 | 羞羞答答免费人成黄页在线观看国产 | 美女扒开屁股让我桶免费 | 精品综合一区二区三区 | 果冻传媒在线播放1 | 免费观看一级一片 | 99热com| 国产自产2023最新麻豆 | 四虎影院免费视频 | 日本性生活免费看 | 韩国办公室激情 | 欧美一区二区不卡视频 | 国产日韩精品一区二区在线观看 | 日本三级在线观看免费 | 欧美国产高清 | 日本人添下面的全过程 | 亚飞与亚基国语1080p在线观看 | 欧美一区二区三区在线观看免费 | 欧美精品一区二区三区免费播放 | 涩涩屋在线播放 | 羞羞影院午夜男女爽爽影院网站 | 国内小情侣一二三区在线视频 | 国产yw193.㎝m在线观看 | 国产免费久久精品44 | 欧美疯狂做爰xx | 天堂成人在线视频 | 极品蜜桃臀美女啪啪 | 日本一在线中文字幕天堂 | 欧美一卡2卡三卡4卡5卡免费观看 | 18性夜影院午夜寂寞影院免费 | 日本福利片国产午夜久久 |