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 　　建筑施工合同糾紛的專(zhuān)屬管轄與解決途徑

　　建筑施工合同糾紛在建筑行業(yè)中屢見(jiàn)不鮮，如何確定管轄法院以及如何解決糾紛成為了當(dāng)事人關(guān)注的焦點(diǎn)。本文將從法律角度出發(fā)，結(jié)合最新法律法規(guī)，對(duì)建筑施工合同糾紛的專(zhuān)屬管轄原則、解決途徑進(jìn)行深入探討。

　　一、建筑施工合同糾紛的專(zhuān)屬管轄原則

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，建筑施工合同糾紛的專(zhuān)屬管轄原則主要包括以下幾點(diǎn)：

　　專(zhuān)屬管轄的適用范圍：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條的規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。建設(shè)工程施工合同糾紛屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛的一種，因此原則上應(yīng)當(dāng)由建設(shè)工程所在地人民法院管轄。這一規(guī)定體現(xiàn)了專(zhuān)屬管轄原則在建筑施工合同糾紛中的應(yīng)用。

　　專(zhuān)屬管轄的例外情況：

　　盡管建筑施工合同糾紛原則上屬于專(zhuān)屬管轄范圍，但在某些特殊情況下，專(zhuān)屬管轄原則可能并不適用。例如，如果合同雙方在書(shū)面合同中明確約定了管轄法院，并且該約定不違反《民事訴訟法》有關(guān)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定，那么可以根據(jù)合同約定確定管轄機(jī)關(guān)。

　　二、建筑施工合同糾紛的解決途徑

　　當(dāng)建筑施工合同糾紛發(fā)生時(shí)，當(dāng)事人可以通過(guò)以下途徑進(jìn)行解決：

　　協(xié)商和解：

　　協(xié)商和解是解決糾紛最便捷、經(jīng)濟(jì)的方式。當(dāng)事人雙方可以在自愿互諒的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，從而解決糾紛。這種方式不僅有助于維護(hù)雙方的合作關(guān)系，還能避免訴訟帶來(lái)的時(shí)間和金錢(qián)成本。

　　調(diào)解：

　　調(diào)解是在第三人的主持下，通過(guò)說(shuō)服教育等方法促使雙方當(dāng)事人互諒互讓?zhuān)瑥亩_(dá)成協(xié)議以解決糾紛的一種方式。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的應(yīng)當(dāng)先行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成的協(xié)議具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。

　　仲裁：

　　仲裁是指經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)經(jīng)濟(jì)合同仲裁法或規(guī)則對(duì)經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)事人雙方的爭(zhēng)議做出具有法律約束力的裁決行為。如果合同雙方事先約定了仲裁條款或事后達(dá)成了仲裁協(xié)議，那么可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。

　　訴訟：

　　訴訟是指當(dāng)事人依法請(qǐng)求人民法院行使審判權(quán)審理雙方之間發(fā)生的合同爭(zhēng)議并做出具有國(guó)家強(qiáng)制保證實(shí)現(xiàn)其合法權(quán)益的審判活動(dòng)。如果合同雙方?jīng)]有約定仲裁條款或仲裁協(xié)議無(wú)效，那么可以向人民法院提起訴訟。訴訟是解決合同糾紛的最常見(jiàn)方式之一，具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

　　三、實(shí)際操作中的注意事項(xiàng)

　　在實(shí)際操作中，解決建筑施工合同糾紛時(shí)還需要注意以下幾點(diǎn)：

　　收集證據(jù)：

　　當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)收集與糾紛有關(guān)的證據(jù)材料，如合同文本、施工圖紙、工程驗(yàn)收記錄、支付憑證等。這些證據(jù)在糾紛解決過(guò)程中將起到關(guān)鍵作用。

　　了解法律法規(guī)：

　　當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定特別是關(guān)于建筑施工合同糾紛的專(zhuān)屬管轄原則和解決途徑等方面的規(guī)定。這有助于當(dāng)事人更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　尋求專(zhuān)業(yè)幫助：

　　如果糾紛比較復(fù)雜或難以解決，當(dāng)事人可以尋求專(zhuān)業(yè)律師或法律機(jī)構(gòu)的幫助。他們將為當(dāng)事人提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)和解決方案。

　　四、案例分析

　　為了更好地理解建筑施工合同糾紛的專(zhuān)屬管轄原則和解決途徑問(wèn)題，我們可以看一個(gè)具體案例：

　　假設(shè)某建設(shè)工程施工合同中約定了由被告住所地人民法院管轄。然而，在施工過(guò)程中發(fā)生了糾紛，原告認(rèn)為該約定違反了專(zhuān)屬管轄的規(guī)定而無(wú)效，因此向建設(shè)工程所在地人民法院提起了訴訟。此時(shí)，建設(shè)工程所在地人民法院應(yīng)當(dāng)如何處理?

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程施工合同糾紛原則上屬于專(zhuān)屬管轄范圍應(yīng)當(dāng)由建設(shè)工程所在地人民法院管轄。然而，在這個(gè)案例中，雖然合同中有管轄約定但該約定違反了專(zhuān)屬管轄的規(guī)定而無(wú)效。因此，建設(shè)工程所在地人民法院應(yīng)當(dāng)受理該案件并依法進(jìn)行審理。

　　五、結(jié)論

　　綜上所述，建筑施工合同糾紛的專(zhuān)屬管轄原則體現(xiàn)了法律對(duì)不動(dòng)產(chǎn)糾紛的特別關(guān)注。在實(shí)際操作中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定特別是關(guān)于專(zhuān)屬管轄原則和解決途徑等方面的規(guī)定。當(dāng)糾紛發(fā)生時(shí)當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商和解、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決并注意收集證據(jù)、了解法律法規(guī)和尋求專(zhuān)業(yè)幫助等方面的問(wèn)題以維護(hù)自己的合法權(quán)益。