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 　　未決算工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓：法律效力與操作指引

　　一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)

　　根據(jù)2025年《民法典》第545條，工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓需滿足以下條件：

　　可轉(zhuǎn)讓性：不屬于法定禁止轉(zhuǎn)讓情形(如當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓且第三人知情)

　　通知義務(wù)：轉(zhuǎn)讓完成后需書面通知債務(wù)人(最高法指導(dǎo)案例7號)

　　從權(quán)利隨附：建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)可一并轉(zhuǎn)讓(最高法民一庭意見)

　　二、未決算債權(quán)的特殊處理

　　(一)轉(zhuǎn)讓效力認定

　　合同效力影響：即使建設(shè)工程施工合同無效，只要工程驗收合格，債權(quán)仍可轉(zhuǎn)讓(如山東某建設(shè)公司案)

　　決算未完成處理：通過《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定暫估金額，后續(xù)按實際決算調(diào)整(北京中院案例)

　　(二)債務(wù)人抗辯事由

　　質(zhì)量異議權(quán)：債務(wù)人可主張工程質(zhì)量不合格抗辯(需在收到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后15日內(nèi)提出)

　　同時履行抗辯：未決算工程中，債務(wù)人可要求受讓人提供等值擔(dān)保(如江蘇某房產(chǎn)公司案)

　　三、典型案例與實務(wù)要點

　　(一)最高法指導(dǎo)案例

　　案情：中建七局將1.09億元工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給子公司，并通知債務(wù)人

　　判決要點：

　　債權(quán)轉(zhuǎn)讓合法有效，優(yōu)先受償權(quán)隨附轉(zhuǎn)移

　　債務(wù)人不得以未參與決算為由拒絕履行

　　受讓人需承擔(dān)原合同項下的質(zhì)量保修義務(wù)

　　(二)浙江某建設(shè)集團案

　　案情：未決算債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人起訴要求支付工程款

　　實務(wù)要點：

　　法院委托第三方機構(gòu)進行造價鑒定

　　鑒定費用由敗訴方承擔(dān)(本案中由債務(wù)人承擔(dān)80%)

　　判決支持受讓人主張的95%債權(quán)(扣除5%質(zhì)量保證金)

　　四、操作指引與合規(guī)建議

　　轉(zhuǎn)讓協(xié)議要點

　　明確暫估金額與決算調(diào)整機制

　　約定債務(wù)人異議期(建議不少于15日)

　　附工程驗收報告、進度款支付憑證

　　通知程序規(guī)范

　　采用EMS郵寄并保留回執(zhí)

　　同步發(fā)送電子郵件(需債務(wù)人確認接收)

　　公告送達僅適用于債務(wù)人下落不明情形

　　風(fēng)險防控措施

　　要求債務(wù)人出具《無異議確認書》

　　對大型工程購買"債權(quán)轉(zhuǎn)讓信用保險"

　　約定仲裁條款(如北京仲裁委員會建設(shè)工程條款)

　　通過上述法律規(guī)則與案例分析，當(dāng)事人可精準(zhǔn)把握未決算工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓的操作要點，避免因程序瑕疵喪失權(quán)利。實務(wù)中需特別注意證據(jù)固定與程序合規(guī)，方能有效實現(xiàn)債權(quán)流轉(zhuǎn)。